Mír Nuachta:
Beidh an LGMA i láthair ag Comhdháil na gCleachtóirí Tithíochta 2026 ar an 23ú agus an 24ú Aibreán chun dul i dteagmháil le cleachtóirí tithíochta, lena n‑áirítear foireann údaráis áitiúla, comhlachtaí ceadaithe tithíochta agus oifigigh Rialtais.
Leagtar amach thíos róil agus feidhmeanna na bhFoirne Tithíochta laistigh den LGMA: (1) Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta (HDCO), (2) Foireann TFC Tithíochta, agus (3) Coiste Tithíochta Chumann Bainistíochta na gContaetha agus na gCathracha (CCMA)
- Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta (HDCO)
Cuireann Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta na LGMA comhairle ar fáil maidir leis na bealaí agus modhanna seachadta tithíochta is fearr.
Cinntíonn an Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta (HDCO) go ndéantar seachadadh tithíochta a chomhordú agus a shruthlíniú ar fud na 31 údarás áitiúil, agus go bhfuil faisnéis nuashonraithe ar fáil do gach páirtí leasmhar. Éascaíonn an t‑aonad earnáil na n‑údarás áitiúil maidir le modhanna nuálacha, nua‑aimseartha agus cost‑éifeachtacha a mheas, a mholadh agus a ghlacadh chun freastal ar riachtanais fhadtéarmacha tithíochta an Stáit.
Chun é seo a bhaint amach, déanaimid na gníomhaíochtaí seo a leanas:
- Córais agus próisis a fhorbairt do na húdaráis áitiúla chun a chinntiú go bhfuil sonraí cuí fíor‑ama ar fáil maidir le cláir seachadta tithíochta sóisialta agus inacmhainne, .i. foinse aonair fírinne.
- Tacaíocht a thabhairt d’údaráis áitiúla trí scileanna speisialaithe i mbainistíocht clár agus conarthaí, measúnú tionscadail, soláthar agus comhairle theicniúil.
- Comhairle a chur ar fáil maidir le bealaí seachadta, meicníochtaí agus straitéisí chun tacú le cur i bhfeidhm comhordaithe an Chláir don Rialtas.
- Nuálaíocht agus glacadh modhanna nua tógála tithíochta ar fud na hearnála a chur chun cinn.
- Obair a dhéanamh chun píblíne amach anseo a spreagadh, lena n‑áirítear comhairle maidir le fáil talún agus rannpháirtíocht phobail agus pholaitiúil.
- Spriocanna seachadta tithíochta sóisialta agus inacmhainne a chomhordú i gcomhar leis an Roinn Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta (RTRAO), agus maoirseacht leanúnach a dhéanamh ar sheachadadh i gcoinne spriocanna ar bhonn náisiúnta.
- Dul i dteagmháil agus comhoibriú le páirtithe leasmhara sa RTRAO, Comhlachtaí Ceadaithe Tithíochta (CCTanna), an Ghníomhaireacht Tithíochta, an Ghníomhaireacht um Fhorbairt Talún (LDA) agus Oifig um Sholáthar Rialtais (OGP) maidir le hábhair a bhaineann le seachadadh tithíochta.
Is é HDCO@lgma.ie seoladh teagmhála Oifig Chláir Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta na LGMA.
2. TFC Tithíochta
Tacaíonn Foireann TFC Tithíochta na LGMA le húdaráis áitiúla i seachadadh éifeachtúil agus éifeachtach seirbhísí tithíochta, agus spreagann siad dea‑chleachtas trí réitigh TFC a sholáthar agus a chomhordú.
Áirítear ar an tacaíocht a chuirtear ar fáil:
- Soláthar córais náisiúnta réamhdhéanta do Bhainistíocht Sócmhainní agus Cigireachtaí ar Thithíocht Príobháideach ar Cíos.
- Soláthar an chórais bainistíochta tithíochta iHouse, atá in úsáid i 27 de na 31 údarás áitiúil ar fud na tíre.
- Bainistíocht conarthaí le tríú páirtithe.
- Comhordú athruithe córais leis an earnáil agus leis na soláthraithe tríú páirtí.
- Rannpháirtíocht agus comhoibriú tras‑earnálach thar ceann na n‑údarás áitiúil agus leas iomlán a bhaint as nuálaíochtaí atá ar fáil.
- Comhordú agus tacaíocht do na Boird Chláir, Boird Thionscadail agus Grúpaí Oibre gaolmhara.
- Soláthar réitigh TFC ad‑hoc de réir mar a éilíonn an earnáil.
Sruthanna Oibre Tithíochta
Imeachtaí Saoil – Rochtain ar Thithíocht Shóisialta
Go luath in 2025, mhúnlaigh próiseas deartha atá dírithe ar an úsáideoir, faoi stiúir na Roinne Caiteachais Phoiblí, Seachadadh an Phlean Forbartha Náisiúnta agus Athchóirithe, agus ina raibh an LGMA, an Roinn Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta, údaráis áitiúla, Comhlachtaí Ceadaithe Tithíochta agus an pobal páirteach, próiseas nua Iarratais ar Thacaíocht Tithíochta Sóisialta.
Úsáideadh smaointeoireacht deartha chun riachtanais a thuiscint, smaointe a thástáil leis an bpobal agus seirbhísí a fheabhsú. Bhí an obair seo ailínithe le cur chuige Imeachtaí Saoil an Phlean um Sheirbhísí Poiblí Digiteacha 2030 agus tacaíonn sí le spriocanna náisiúnta maidir le príomh‑sheirbhísí poiblí a sholáthar ar líne.
Tá seachadadh ar siúl i gcomhpháirtíocht le hOifig an Phríomhoifigigh Faisnéise Rialtais, ag úsáid bloic thógála dhigiteacha in‑athúsáidte. Déanfar seirbhísí a rolladh amach i gcéimeanna, agus tá sé beartaithe go seolfar an fhoirm Iarratais ar Thacaíocht Tithíochta Sóisialta ar líne in 2026.
Bróicéir Lárnach (CB)
Is uirlis fiosrúcháin é an Bróicéir Lárnach (CB) a sheiceálfaidh bunachar sonraí lárnach, ag úsáid an Uimhir PSP, chun a fháil amach an ndearna iarratasóir iarratas ar thithíocht i limistéar údaráis áitiúil eile.
Ní féidir le hiarratasóir ach iarratas amháin a bheith aige laistigh d’údarás áitiúil amháin. Cabhróidh sé seo le hiarratasóirí gníomhacha i níos mó ná údarás áitiúil amháin a dhíchur, agus dá thoradh sin méadófar éifeachtúlacht i láimhseáil iarratas tithíochta ag foireann na n‑údarás áitiúil.
Tá an feidhmchlár i gcéim phíolótach faoi láthair agus tá an tástáil beagnach críochnaithe. Táthar ag súil go rachaidh an Bróicéir Lárnach beo do na húdaráis áitiúla ar bhonn céimnithe ag tosú níos déanaí in 2026.
iHouse
Is córas bainistíochta tithíochta oidhreachta é iHouse atá in úsáid ag 27 de na 31 údarás áitiúil ar fud na tíre. Tá freagracht ar an LGMA as conradh iHouse, agus cuirtear tacaíocht agus cothabháil leanúnach ar fáil faoin gconradh.
Tacaíonn iHouse le príomhfheidhmeanna tithíochta sóisialta, lena n‑áirítear iarratais tithíochta, bainistíocht tionóntachta, leithdháiltí, athbhreithnithe cíosa agus deisiúcháin agus cothabháil. Tá maoirseacht agus forbairt leanúnach an chórais iHouse á stiúradh trí Ghrúpa Úsáideoirí Náisiúnta iHouse, arna chomhordú ag an LGMA agus comhdhéanta d’ionadaithe ó na húdaráis áitiúla. Tagann an grúpa le chéile go rialta chun tosaíochtaí feabhsúcháin a chomhaontú agus chun eisiúintí amach anseo den chóras a threorú.
Bainistíocht Sócmhainní
Bainistíonn agus cothaíonn na 31 údarás áitiúil in Éirinn stoc tithíochta sóisialta de thart ar 160,000 teaghais. In 2020, ceadaíodh cás gnó éadrom chun dul chun cinn a dhéanamh maidir le soláthar agus cur i bhfeidhm córais TFC a thacódh le bainistíocht agus cothabháil an stoc tithíochta.
Tá an córas TFC seo, +AddJust, á chur i bhfeidhm ar bhonn náisiúnta faoi láthair chun cumas a chur ar fáil Suirbhé ar Riocht Stoic a dhéanamh agus an tsócmhainn tithíochta agus an clár cothabhála pleanáilte a bhainistiú.
Is riachtanas lárnach é cur i bhfeidhm an chórais seo chun tacú leis an earnáil agus í ag aistriú ó chur chuige bunaithe ar fhreagairtí go cur chuige straitéiseach agus eolasach maidir le cothabháil phleanáilte. Tá sé beartaithe go ndéanfar suirbhé ar gach stoc tithíochta sna cúig bliana amach romhainn, rud a chuirfidh ar chumas clár cothabhála pleanáilte atá bunaithe ar fhianaise.
Cuireadh cur chuige céimnithe i bhfeidhm maidir le rolladh amach gach modúl den chóras +AddJust, rud a ligeann do na húdaráis áitiúla oiliúint agus tacaíocht chuí a fháil dá bhfoirne. Tá an Modúl Suirbhé ar Riocht Stoic curtha i bhfeidhm cheana féin, agus tá na Modúil Imoibríocha (Poist) agus Pleanáilte (Tionscadail) á rolladh amach faoi láthair go dtí Bealtaine 2026. Faoi Aibreán 2026, bhí breis agus 161,000 sócmhainn uaslódáilte ar an gcóras agus os cionn 13,500 suirbhé curtha i gcrích.
Cigireachtaí ar Thithíocht Phríobháideach ar Cíos
Is modúl eile den chóras +AddJust iad Cigireachtaí ar Thithíocht Phríobháideach ar Cíos (PRI), a fheidhmeoidh mar phríomhchóras bainistíochta sonraí do gach stoc tithíochta príobháideach ar cíos atá á shealbhú ag na húdaráis áitiúla. Gheofar na sonraí trí chomhtháthú API ó fhoinsí éagsúla, lena n‑áirítear HAP, RAS agus an RTB.
Tá sé mar aidhm ag an gcóras an próiseas iomlán a bhaineann le cigireachtaí ar thithíocht phríobháideach ar cíos a uathoibriú, a éascú agus, nuair is féidir, a shruthlíniú – ó leithdháileadh cigireachtaí go cur i gcrích na gcigireachtaí agus bainistíocht na bpróiseas gaolmhara.
Déan teagmháil le housingict@lgma.ie le haghaidh tuilleadh fiosruithe.
- Cumann Bainistíochta na gContaetha agus na gCathracha (CCMA)
Is é an CCMA “guth ionadaíoch” líonra bainistíochta an rialtais áitiúil. Cuireann an LGMA tacaíocht ar fáil don CCMA agus feidhmíonn sí mar phointe teagmhála dó.
Is comhlacht neamh‑reachtúil é an CCMA agus is líonra é de phríomhfheidhmeannaigh na gcomhairlí contae agus cathrach agus de phríomhfheidhmeannaigh chúnta Chomhairle Cathrach Bhaile Átha Cliath.
Feidhmíonn an CCMA trí roinnt coistí bunaithe:
- Corparáideach agus Pleanáil Éigeandála
- Forbairt Eacnamaíoch
- Comhshaol, Aeráid agus Geilleagar Ciorclach
- Airgeadas
- Tithíocht
- Pleanáil agus Úsáid Talún
- Tuaithe, Pobail, Cultúr agus Oidhreacht
- Iompar, Bonneagar agus Líonraí
Tá gach coiste comhdhéanta de phríomhfheidhmeannaigh agus stiúrthóirí seirbhíse / ceannairí airgeadais na gcomhairlí contae agus cathrach. Déanann na coistí idirghníomhú le bainistíocht shinsearach ranna rialtais agus le páirtithe leasmhara ábhartha eile. Déanann an CCMA ionadaíocht ar a chomhaltaí ar choistí seachtracha, grúpaí stiúrtha agus eagraíochtaí.
Cuspóirí an CCMA
Socraíonn Feidhmeannas an CCMA – coiste ochtar comhalta ina bhfuil Cathaoirleach agus Leas‑Chathaoirleach an CCMA, Príomhfheidhmeannach Chomhairle Cathrach Bhaile Átha Cliath, Príomhfheidhmeannach Chomhairle Contae Chorcaí agus ceathrar príomhfheidhmeannach tofa eile – cuspóirí straitéiseacha an CCMA. Is iad sin:
- Dul i dteagmháil le príomhpháirtithe leasmhara maidir le réimse leathan ábhar a théann i bhfeidhm ar chúrsaí oibríochtúla in údaráis áitiúla.
- Cumas an chórais a léiriú chun luach ar airgead a chinntiú.
- Léargas cruinn agus dearfach a fhorbairt agus a chur i láthair ar luach na n‑údarás áitiúil sa réimse poiblí, trí thuiscint a chothú ar an réimse leathan oibre a dhéanann siad ar an leibhéal áitiúil.
- Fianaise ar dhea‑chleachtas agus ar nuálaíocht san earnáil a léiriú chun tacú le forbairt níos leithne na gcleachtas sin.
- Tacaíocht a thabhairt do chomhaltaí aonair an CCMA.
- A chinntiú go gcuirtear clár athchóirithe na hearnála poiblí i bhfeidhm agus go mbíonn tionchar dearfach intomhaiste aige.
Coiste Tithíochta an CCMA
Tá ról lárnach ag Coiste Tithíochta an CCMA i gcomhordú ionchur na n‑údarás áitiúil i straitéis náisiúnta tithíochta agus i seachadadh clár. Tacaíonn sé le forbairt beartais, tugann sé aghaidh ar dhúshláin oibríochtúla agus cothaíonn sé comhoibriú ar fud na hearnála. Tagann an Coiste le chéile uair sa mhí de ghnáth agus cuireann sé tuarascáil mhíosúil faoi bhráid an CCMA.
Príomh‑Réimsí Fócais
Clúdaíonn an Coiste réimse leathan saincheisteanna tithíochta agus tionscnamh comhoibríoch, lena n‑áirítear:
- Seachadadh tithíochta (trí Oifig Comhordaithe Seachadta Tithíochta – HDCO)
- Réitigh Náisiúnta TFC Tithíochta
- Beartas Tithíochta
- Easpa Dídine
- Cóiríocht don Lucht Siúil
- Seirbhís Príosúin na hÉireann agus SORAM (Measúnú agus Bainistiú Riosca Ciontóirí Gnéis)
- Bainistíocht Faisnéise Foirgníochta (BIM)
- Rannpháirtíocht leis an nGníomhaireacht Tithíochta
- Taighde agus Bailiú Sonraí
- Rannpháirtíocht straitéiseach leis an Roinn Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta
Cinntíonn an Coiste seo go mbíonn guth láidir, aontaithe ag na húdaráis áitiúla i gcruthú agus i seachadadh seirbhísí tithíochta i gcomhréir le tosaíochtaí náisiúnta.
Ról an LGMA
- Tacaíocht a thabhairt do Choiste Tithíochta an CCMA ina ról déanta beartais, seachadta agus maoirseachta tionscadail, agus ionadaíochta thar ceann an CCMA agus earnáil an rialtais áitiúil.
- Freagairt earnála a chomhordú do thosaíochtaí nua rialtais agus do sheachadadh clár náisiúnta.
- Leanúint de chaidrimh a fhorbairt le páirtithe leasmhara i ranna rialtais, gníomhaireachtaí stáit agus le páirtithe leasmhara eile thar ceann an CCMA agus earnáil an rialtais áitiúil, chun cur chuige comhordaithe a chinntiú maidir le cur i bhfeidhm beartais rialtais.
- Ionadaíocht a dhéanamh ar earnáil an rialtais áitiúil ar choistí, grúpaí oibre agus araile chun tacú le forbairt agus cur i bhfeidhm beartais rialtais.
Teagmháil leis an CCMA
Cathaoirleach an CCMA: Paddy Mahon, Príomhfheidhmeannach, Comhairle Contae an Longfoirt
Cumann Bainistíochta na gContaetha agus na gCathracha Teach an Rialtais Áitiúil 35–39 Cé Ushers Baile Átha Cliath 8